今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收的(de)介(jiè)绍到此就(jiù)结束了，不知道你从中(zhōng)找到你(nǐ)需要的(de)信(xìn)息了吗(ma) ？如(rú)果你还想了解更多这(zhè)方面的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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