刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(su繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？ǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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