怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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