杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满当年非典为什么神秘结束了5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年(nián)当年非典为什么神秘结束了，以及(jí)购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后(hòu)出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套(tào)住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州(zhōu)积(jī)极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促(cù)进(jìn)房地产市场良性循(xún)环和(hé)健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规当年非典为什么神秘结束了(guī)定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分(fēn)化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监严(yán)跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不(bù)再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定(dìng)年限(xiàn)的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策(cè)优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度(dù)全国(guó)城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不(bù)含富阳、临安(ān)）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 当年非典为什么神秘结束了