刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳rong>02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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