金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。 <过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处/p>

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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