刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思p>

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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