金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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