过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快)司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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