大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱