刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单)和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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