怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人(r台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗én)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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