过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差 src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无(wú)前(qián)例的大撤退，曾经风光无限的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)正(zhèng)在排队退市(shì)，专家(jiā)：房地产企业中诞生的中国首(shǒu)富没任何价值">

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(t加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差ǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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