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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的(de)厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候(hòu)，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主营业(yè)务(wù)收入以外的(de)其(qí)他销售或其(qí)他业(yè)务的(de)收入，在“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当(dāng)通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进(jìn)项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关(guān)的会(huì)计(jì)分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资(zī)产价值进行七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租(zū)金(jīn)收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公(gōng)司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特别(bié)强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图内平均(jūn)摊(tān)销 。

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