上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(j逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的īn)茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的