金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(f头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀ēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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