上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年2000克是多少斤 2000克等于多少公斤1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMB2000克是多少斤 2000克等于多少公斤A），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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