怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yò民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的ng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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