财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？t: 24px;'>大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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