财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超11元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元3%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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