金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiā实属和属实区别在哪，实属与属实的区别o)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)实属和属实区别在哪，实属与属实的区别到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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