曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zu却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念ì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪(háo)宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额(é)并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名(míng)文章却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念)红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

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