刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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