林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占(司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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