今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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