金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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