5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮(fú历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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