杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核心(xīn)限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年(nián)。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息(xī)在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域(yù)内购买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中(zhōng)符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施策，促(cù)进(jìn)刚性(xìng)和(hé)改善性住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州有弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，不受落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持(chí)系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考虑(lǜ)到(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗dào)不同(tóng)社会(huì)群体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机(jī)结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别化(huà)购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科(kē)创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确(què)在城西(xī)科创大走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差(chà)异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之(zhī)日起(qǐ)，实(shí)施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业(yè)或落户满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市(shì)市(shì)本(běn)级涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗