刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的(de)区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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