金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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