5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除(chú)了上成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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