林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点实力。

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