大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

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　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句>

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。