刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōn喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹g)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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