继今年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获得(dé)中国证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基(jī)金的(de)募集活(huó)动(dòng)，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和(hé)应急计划(huà)等措施，防范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保(bǎo除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗)护基金份额持有(yǒu)人(rén)的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业(yè)发源地(dì)的(de)光谷光(guāng)电子信息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷R除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗EIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地(dì)的南北(běi)向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设(shè)施(shī)的投资(zī)及(jí)运(yùn)营，具(jù)有丰富的(de)高速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山(shān)高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入(rù)，在(zài)实践(jiàn)中不(bù)断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募(mù)基金(jīn)行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金(jīn)基(jī)金发(fā)行规(guī)模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建投基金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以(yǐ)及(jí)部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为(wèi)公司规(guī)模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发(fā)行工作(zuò)：一是(shì)加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗