金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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