金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意(yì)见》明确，加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实(s孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重hí)经纪机构备案制(zhì)度。全(quán)面推行(xíng)经纪从业(yè)人(rén)员实名登(dēng)记。经纪服务内容由(yóu)基本服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是促成(chéng)房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独(dú)提供的额(é)外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不得(dé)滥用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地(dì)产互联网平台(tái)不得干预(yù)经(jīng)纪机构自主决定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监管(guǎn)总孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重(zǒng)局(jú)关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服(fú)务的意见

　　各省(shěng)、自治区(qū)、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵(bīng)团住房和城乡建(jiàn)设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管理局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋(wū)交易、提高(gāo)交(jiāo)易效率、保(bǎo)障交易安(ān)全(quán)具有重(zhòng)要作用。近(jìn)年来，部(bù)分房地产经纪机构(gòu)存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥(làn)用客(kè)户个人信息等(děng)问题，加(jiā)重交易当事人负担(dān)、侵害其合法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进(jìn)房地产市场健康发展(zhǎn)，现提(tí)出(chū)以下意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房(fáng)销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经(jīng)纪服务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经纪(jì)管理办法》规定向所在地住房和(hé)城乡建设部门备案。市(shì)、县住(zhù)房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员实名登记，加强经纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人员提供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从业信息(xī)，接受(shòu)社会(huì)监督(dū)。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的经纪服务由基(jī)本服务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服务是(shì)房地产经(jīng)纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的(de)一揽子必要服务(wù)，包括提供(gōng)房源客源信息、带客户看房、签订房(fáng)屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是房地(dì)产经纪机构(gòu)接受(shòu)交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人委托提供的代办贷(dài)款等额外(wài)服务，每项服务(wù)可以单独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。房地产经纪服务收费(fèi)由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结合市(shì)场(chǎng)供求关系等因素协商确定。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)要(yào)合(hé)理(lǐ)降低住房买(mǎi)卖和(hé)租赁经(jīng)纪服务(wù)费用。鼓励(lì)按(àn)照成交价格越高、服务费率越低的(de)原则实行分档定价(jià)。引导由(yóu)交易(yì)双方(fāng)共同承担(dān)经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经(jīng)营门店、网(wǎng)站(zhàn)、客户端等场所或渠道，公示服务项目(mù)、服务(wù)内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本(běn)服(fú)务和延伸服务，应当分别(bié)明确服(fú)务(wù)项目和收费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机(jī)构收费(fèi)前应当(dāng)向交易当(dāng)事人出具(jù)收费清单，列明收费标准、收费(fèi)金额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服(fú)务收费(fèi)。具有市场(chǎng)支配地位的(de)房(fáng)地产经纪机(jī)构，不得滥用市(shì)场支(zhī)配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互(hù)联网平台不得(dé)强制要(yào)求加入平台的房地产经纪机构实行统一的(de)经纪服务收费标(biāo)准，不得干(gàn)预房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构(gòu)、房地产(chǎn)互联网平(píng)台、相(xiāng)关(guān)行(xíng)业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同(tóng)。各(gè)地住房和城乡建设部门要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易当事人使(shǐ)用。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系(xì)统办理房屋买卖、租赁(lìn)合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和(hé)国(guó)个人(rén)信息保护法》，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人员不得非法收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传(chuán)输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供或(huò)者公开他(tā)人个(gè)人信息(xī)。房地产经纪机构要(yào)建立健全(quán)客户个人信息保护的内部(bù)管理(lǐ)制度，严格依法收集、使用、处理客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范泄露(lù)或(huò)非法使用客(kè)户个人(rén)信(xìn)息。未经(jīng)当事人(rén)同意(yì)，房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得收集(jí)个人(rén)信(xìn)息和(hé)房屋状况信息，不得(dé)发送(sòng)商业性短信(xìn)息或拨打(dǎ)商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门要(yào)建(jiàn)立(lì)健全房屋交(jiāo)易(yì)管理服务平台，加强(qiáng)对(duì)交易房源、房地产经纪机构及从业(yè)人员的管(guǎn)理。房地产经纪(jì)机构发(fā)布(bù)的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台(tái)向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房(fáng)源发(fā)布、合同网签备案等(děng)便民(mín)服务。加强(qiáng)存量(liàng)房交易资金监管(guǎn)，除交易当事人提出明确(què)要求外(wài)，购(gòu)房款应纳入资(zī)金(jīn)监管账户(hù)。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加(jiā)大违法违规行为(wèi)整(zhěng)治力度。各(gè)地住房和城乡建设部门要将规范(fàn)房地产经纪服(fú)务纳入房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治的(de)重要内容，会(huì)同有关部门依法(fǎ)查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人(rén)信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光(guāng)典型案(àn)例。对收费(fèi)明显高于市场平均水平的(de)房(fáng)地产经纪机构(gòu)，住房和城乡建(jiàn)设部门会同市场(chǎng)监管等部门(mén)采取约谈等综合措施进(jìn)行(xíng)重点监管。市(shì)场监管部门会同有关部(bù)门依(yī)法查(chá)处不按规(guī)定(dìng)明码标(biāo)价、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费等违反价格和(hé)反垄断法律法规(guī)的行为(wèi)。对房地产经(jīng)纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强行(xíng)业自(zì)律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行业组织要健全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务(wù)标准和执业规(guī)则(zé)，引导房地(dì)产经纪(jì)机构及(jí)从业人员依(yī)法合(hé)规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在(zài)收费不规范(fàn)、侵犯客(kè)户(hù)个人信(xìn)息(xī)合法权益等情形的，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约(yuē)给予自(zì)律(lǜ)处分。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市(shì)场(chǎng)监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重