金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(sh大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。 <大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别/p>

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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