金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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