金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗)政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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