曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数>自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司(sī)——英国(guó)石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区(qū)的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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