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本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biā三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人o)准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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