5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ì)则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存across 和 cross的区别，cross和across区别和用法最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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