过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什(shén)么问北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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