过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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