刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(j桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门ī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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