刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(bě现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多n)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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