金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物改善需求释放。

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