怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(k像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的uǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(d像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(ku像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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