金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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